Idéalement situé en cœur de ville, au pied des commerces et commodités, près de la gare SNCF, cet appartement traversant de 105 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble des années 30. Il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme authentique de l’ancien. Il se compose d’une vaste entrée de 10 m², d’un superbe séjour de 39 m² exposé Sud constitue une véritable pièce de vie chaleureuse et conviviale. L’appartement dispose actuellement de deux chambres de 12 m² à 15 m², d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bains spacieuse, d’un WC indépendant ainsi que d’une buanderie avec rangements. La distribution permet également d’envisager facilement la création d’une troisième chambre. Le cachet de l’ancien est préservé avec de beaux parquets chêne, de grandes hauteurs sous plafond et une distribution agréable. L’immeuble bénéficie de prestations appréciables : ascenseur, interphone, porte blindée, fenêtres PVC double vitrage et chauffage collectif gaz avec répartiteurs individuels, inclus dans les charges de copropriété. Une cave complète le bien.
À noter également : possibilité de louer une place de stationnement juste en face de l’appartement pour un budget d’environ 70 € à 100 € par mois.
Quelques points sont à prendre en considération, notamment un classement énergétique en E, des charges de copropriété relativement élevées ainsi que l’absence d’extérieur privatif. En contrepartie, l’appartement offre un cachet authentique, une belle luminosité et des volumes devenus rares en centre-ville / Charges de la copropriété: 3 778,40€ par an comprenant le chauffage, ascenseur, gestion de la copropriété, entretien des communs...) / Taxe foncière: 1 505€ / 29 lots principaux /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
