Située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne bourbonnaise, cette maison individuelle d'environ 109 m² habitables séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de dépendances.
Édifiée sur un terrain de 1 240 m² comprenant un puits, elle offre une vie de plain-pied confortable avec une entrée, un salon, une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès extérieur, une vaste salle à manger de plus de 25 m², une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de 13,83 m² et 21,17 m², une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier d'environ 36 m² offrant un intéressant potentiel d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : grange-garage, atelier, deux écuries et espaces de stockage permettent d'envisager de multiples projets, qu'ils soient professionnels, artisanaux ou de loisirs.
Côté prestations, la maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un assainissement individuel par micro-station avec pompe de relevage, d'une toiture en bon état et d'une isolation intérieure déjà réalisée en partie.
Les volumes généreux, le terrain agréable, les dépendances et le potentiel d'évolution font de cette propriété une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet nécessitant des espaces annexes.
Taxe foncière : 776 € DPE : F – GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 € et 4 990 € par an, prix moyens des énergies indexés au 31 mars 2021 / Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2603E1410122U
Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement dans un cadre rural paisible, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.72.00.10.14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence Annonce : JM5318 / Le Prix de 98 000€ comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 8,89 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
