Jenzat (03) - À découvrir sans tarder, cet ensemble immobilier de caractère comprenant une maison d’habitation de 170 m² habitables et une grange partiellement aménagée en gîte rural classé, le tout sur un terrain arboré de 2 737 m².
Maison confortable et fonctionnelle, élevée sur 3 niveaux.
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée / Salle d’eau / WC indépendant / Salon lumineux avec cheminée JOTUL en pierre de Volvic / Grande pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée avec poêle à bois /
Au 1er étage : 5 chambres / 1 salle d’eau
Au 2e étage : Salle de jeux / palier / 1 Chambre / Dressing / débarras / Grenier :
Extérieurs : Terrasse ombragée de 24 m² / Terrain de 2 737 m² (pelouse + potager) / Dépendance / Puit / Cave enterrée
Assainissement collectif conforme / Toiture neuve (2020) et isolée / Menuiseries bois double vitrage + volets bois / Chauffage électrique (chambres et pièces d’eau) / Chauffe-eau solaire / Fibre installée : Aucun travaux à prévoir
DPE : C - GES: A / Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1590 € et 2200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)
Taxe foncière: 1 648 € / an
Grange aménagée en gîte (5/6 personnes)
Gîte entièrement équipé, classé Gîtes de France 3 épis et Meublé de tourisme 3 étoiles, idéal pour une activité locative immédiate.
Au rez-de-chaussée : Entrée / cellier / Pièce de vie / Cuisine équipée
À l’étage : Chambre 1 : (4 couchages) / Chambre 2 : (2 couchages) / Salle de bain :
Annexes : Garage / Atelier, local, grenier / Terrasse ombragée de 20 m²
Technique : Chauffage électrique / Assainissement conforme
DPE : E - GES: C / Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2040 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Tel : 06.72.00.10.14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019.
Référence Annonce : JM5293 / Le Prix de 287 000€ comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 6 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
