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Varennes-sur-Allier (03150)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 311 m²

2000 m²

345 000 €

Réf SA5380

VARENNES-SUR-ALLIER (03) / Propriété de caractère d'environ 311 m² habitables sur parcelle de 2719m², composée de deux bâtiments attenants offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Maison principale : Entrée / Salon / Séjour / Cuisine avec cellier / Chambre ou bureau. A l’étage : 3 chambres dont 2 avec placards / Coin rangement ou Dressing / Salle de bain (douche et baignoire). Sous-sol aménagé avec coin buanderie / Cave . Second bâtiment : Garage 88m² / Atelier / Plusieurs pièces aménagées : Salle de sport avec espace douche + sauna-hammam / Nombreux espaces de rangement / A l’étage : chambre + dressing . Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur / Terrasse / Accès par deux entrées. Aucun travaux à prévoir. Beau potentiel d’aménagement (profession libérale ou tout autre activité) / Chauffage gaz de ville + électrique / Taxe foncière : 2 600 € / Assainissement conforme (tout à l'égout) / DPE : C (166 kWh/m²/an) / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 4 610 € et 6 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.20.88.94.87 / Annonce rédigée par Sandrine ATTARD / EI en immobilier, agent commercial indépendant. RSAC : 908 985 807. Référence annonce : SA 5380 / Le prix de 345 000 € comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 2,98 % TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 610 € et 6 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 311 m²
carrez 311 m²
terrain 2 000 m²
séjour 17 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
terrasse
arboré

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

chambre 11 m²
chambre 15 m²
salle de bain 10 m²

Rez-de-chaussée

chambre 15 m²
cuisine 17 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Prix net vendeur 335 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Négociateur ATTARD Sandrine

06 20 88 94 87

immopartenairesvichy5@gmail.com

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