Coup de coeur

Saint-Victor-Montvianeix (63550)

30 pièces - 4 000 m²

PROPRIÉTÉ SUR 13HECTARES DE TERRE ET BOIS

1 863 000 €

Ref : D5252.

A propos de ce bien

Domaine d’exception dans le Puy de Dôme – Hameau privé sur plus de 13 hectares en Auvergne situé à 30 Minutes de VICHY (03) et 1/4 d’heure de l’A89 (Thiers).

Nous vous proposons un ensemble immobilier composé de 8 bâtiments au charme authentique totalisant 4000m2, nichés dans un écrin de nature préservée au milieu de 13 Hectares de terres et bois à l’abri de toute nuisance sonore ou visuelle, profitant d’une superbe vue, et d’un château d’eau privatif.

La propriété dispose d’une maison d’hôtes raffinée avec 7 chambres ainsi que d’un gîte indépendant, offrant immédiatement une opportunité d’exploitation dans l’hôtellerie de charme et le tourisme premium.

Un lieu aux multiples vocations : Les autres bâtis (aux gros-œuvres en très bon état) offrent des perspectives remarquables après rénovation :

*Hôtellerie

*Restauration

*Résidence séniors

*Espace bien-être & spa

*Lieu de réception ou de séminaires

*Résidence privée

*Galerie – Ateliers - Centre artistique

*Projet écotouristique

*Écoles avec internat

*Tourisme vert

Ce hameau constitue une opportunité unique pour les amateurs de lieux d’exception et les investisseurs à la recherche d’un projet à forte valeur patrimoniale.

Prix de Vente 1 863 000€ HAI. Les honoraires de 3.5% sont à la charge de l’acquéreur.

Référence : D5252.

Renseignements & Visites : Julien DE PAULA (EI N°798295242 Tribunal de commerce de Cusset)

Agence IMMO PARTENAIRES VICHY

06 18 69 20 75

immopartenaires.stpourcain@gmail.com

Dossier complet et visites sur rendez-vous. Confidentialité assurée.

DPE : C. Consommations estimées : Entre 2 920€ et 4 000€ / An (Prix moyen des énergies indexé sur 2021)

Informations sur les risques naturels : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 63550

surface terrain 1,30 ha

Nombre de chambre(s) 8

Nombre de pièces 30

Détails

Nb de salle de bains 8

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 863 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0618767231

E-mail immopartenaires@gmail.com

Adresse

18 Rue Source de l'Hôpital 03200 Vichy

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