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Saint-Germain-des-Fossés (03260)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 85 m²

50 m²

106 820 €

Réf D5096/

EN EXCLUSIVITE à SAINT GERMAIN DES FOSSES / Maison de ville actuellement louée 650€ par mois / 85 m² habitable sur 2 niveaux / en centre-ville (commerces) / proche des écoles / Parking à proximité / Jardin de 50 m² / REZ-DE-CHAUSSEE : Salon Séjour / Cuisine équipée / ETAGE 1 : 1 chambre / Salle d’eau avec WC / Palier bureau / ETAGE 2 : 2 chambres / WC / Chauffage Gaz et électrique / Tout à l’égout / Menuiseries double vitrage PVC / IF 680 € / DPE : E / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2050 € et 2860 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Audit énergétique réalisé le 24/02/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tel : 06 72 00 10 14 Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / EI en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019.

Référence annonce : D5096 / Le prix 106820 € comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 9% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 050 € et 2 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
terrain 50 m²
séjour 26 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 26 m²
cuisine 8.72 m²

Etage 1

chambre 12 m²
salle de bain 6 m²

Etage 2

chambre 7 m²
chambre 7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 820 €

Prix net vendeur 98 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 98 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 9 %

Taxe foncière annuelle 680 €

Négociateur MEUNIER Jean-Michel

0672001014

jeanmi03260@gmail.com

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Jean-Michel MEUNIER Négociateur

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