Nouveauté Située à Saint-Germain-des-Fossés (10 mn de Vichy), dans un environnement de campagne tout en restant proche du centre-ville, cette maison des années 80 offre une surface habitable de 96 m² et de beaux volumes annexes. Édifiée sur un sous-sol complet, elle se compose au rez-de-chaussée de : une cuisine ouverte équipée (hotte, plaque de cuisson gaz, four) donnant sur un séjour-salon lumineux / Un couloir desservant l’espace nuit / 3 chambres / Une salle d’eau / Un WC séparé Le sous-sol comprend : Un grand garage de 52 m² avec fosse mécanique / Une cave / Un local chauffe-eau / Un cellier À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3 231 m² en partie en pente, offrant calme et espace. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage (portes, fenêtres et porte d’entrée) / Poêle à granulés / Toiture en bon état / Assainissement tout à l'égout / Raccordement à la fibre A prévoir : Travaux de rafraîchissement dans le couloir, la salle d’eau et les WC Taxe foncière: 1200 € Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne avec les commodités à proximité. DPE : D - GES: B / Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.72.00.10.14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence Annonce : JM5302 / Le Prix de 178 000€ comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 5,95 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
