NOUVEAUTE A CUSSET:
Située dans un environnement agréable, cette belle maison de plain-pied construite en 2003 offre environ 134 m² habitables, avec de beaux volumes et des prestations confortables.Dès l’entrée, vous découvrirez un couloir avec placard desservant une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 43 m² comprenant salon et salle à manger avec cheminée à insert, ouverte sur l’extérieur grâce à une porte-fenêtre PVC double vitrage et une baie vitrée aluminium avec volet roulant électrique.
La cuisine semi-ouverte entièrement équipée (hotte, four, plaque de cuisson) développe 14,54 m² et bénéficie également d’une fenêtre PVC double vitrage.
La maison dispose de 4 chambres :
- une suite parentale de 10,30 m² avec espace dressing et salle d’eau privative,
- trois autres chambres de 12 à 13 m² avec placards intégrés.
Vous profiterez également :
- d’une salle de bains avec douche et baignoire,
- d’un WC séparé avec lave-mains,
- d’une buanderie avec chaudière,
- de nombreux rangements.
Extérieurs
Le terrain de 2 702 m² accueille de nombreux équipements :
- un double garage de 57,59 m² sur dalle béton,
- une piscine traditionnelle de 8 x 4 m construite en 2013,
- une pergola métallique sur terrasse avant,
- une terrasse bois,
- un barbecue,
- un puits.
Informations techniques
- Assainissement : tout-à-l’égout
- Chauffage : gaz de ville
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets bois battants
- Toiture d’origine (2003) en bon état
- Porte d’entrée bois double vitrage
Des travaux de rafraîchissement seront réalisés avant la vente (plafonds repeints et murs prêts à peindre), vous permettant de personnaliser facilement votre futur intérieur.
Une maison rare sur le secteur, idéale pour profiter du calme, des espaces et des beaux jours en famille.
DPE : C - GES: C / Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 740 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Tel : 06.72.00.10.14 / Annonce rédigée par Jean-Michel MEUNIER / E.I immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 512 203 019. Référence Annonce : JM5309 / Le Prix de 328 000€ comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur de 5,80 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
