Au cœur d’un village dynamique en Auvergne, à 30kms de Vichy dans l’Allier et 40 minutes des Volcans d’Auvergne, opportunité à saisir ! Murs d’une Bâtisse du 16eme entièrement rénovée de + de 300m² composés d’un local professionnel, d’un logement et d’un gite / Parcelle paysagée, close de murs et sans vis à vis de 642m². Local professionnel : restaurant avec salle de 46m² hébergeant 30 couverts + terrasse 30/40 couverts, cuisine 30m², réserves, caves. Le logement : 116m² composés d’une cuisine, d’1 salon, de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle d’eau. Le gîte : 110m² de plain-pied composé d’une cuisine sur salle à manger, d’un salon, d’une chambre dortoir, d’une chambre et une salle d’eau. Chauffage gaz / poêle à granulés / radiateurs électriques. Double vitrage. Foncier 1870€. Assainissement conforme.

DPE : C / Dossiers de diagnostics complets disponible sur demande / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement principal : Entre 2 480€ et 3 390€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Estimation des coûts annuels d'énergie du la maison : Entre 1 320€ et 1 820€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Tel : 06.80.17.98.44 / Annonce rédigée par Franck CABELLO- Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 352155766.

Reference Annonce F4776 / Le prix de 203 300€ comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 300€ TTC.